Местните жители в най-посещаваните от туристи европейски градове отдавна се оплакват от изтласкване от пазара на жилища и повишени цени на наемите.

Затова общинските власти ограничават, а в някои случаи и забраняват наеми, популяризирани от онлайн платформи като Airbnb, пише Politico и представя 5 европейски града, които се борят с настаняването на чужденци, което подхранва свръхтуризма и изкривява жилищния пазар.

Барселона

През юни кметът на Барселона обяви, че вторият по големина град в Испания ще забрани краткосрочните наеми, ориентирани към туристите, до края на 2028 г.

„Сблъскваме се с това, което смятаме за най-големия проблем на Барселона. Затова при нас няма да има повече квартири за туристи: Ще възстановим съществуващите в момента 10 101 и ще ги предоставим на тези, които искат да живеят тук.“

Предложението на града следва забраната за краткосрочно отдаване под наем в жилищни сгради в Палма де Майорка.

Кметът обеща да премахне 10 000 лиценза за туристически апартаменти през следващите 5 години

Краят на Airbnb в Барселона: Какво има да каже туристическата индустрия

Правни експерти обаче изтъкват, че инициативата вероятно ще доведе до продължителна съдебна битка.

Берлин

В един момент в германската столица действаха едни от най-рестриктивните правила относно краткосрочните наеми.

През 2016 г. градската управа прие закон, известен като Zweckentfremdungsverbot (буквално - забрана за неправомерно използване), забраняващ на наемодателите да отдават под наем имоти под заплаха от високи глоби.

През 2018 г. обаче ограниченията, които бяха оспорени в съда, се смекчиха. Сега наемодателите могат да отдават под наем, но трябва да получат разрешение и могат да отдават под наем втори жилища само за 90 дни годишно.

Profit.bg

В Германия: Наемите растат, а нови жилища няма

Подобни лимити има и в Мюнхен (8 седмици) и Щутгарт (10 седмици).

Амстердам

Освен с прекрасните канали и улици, по които могат да се движат велосипеди, Амстердам е известен и с необуздания си свръхтуризъм и намаляващото предлагане на жилища, което го прави едно от най-скъпите места за живеене в ЕС.

Това накара властите на града да започна да се борят с краткосрочните наеми още през 2021 г., като изискват от всички наемодатели да регистрират имотите си, преди да ги отдават под наем на туристи, и ограничиха престоите до 30 дни годишно.

Опитът да се блокират изцяло краткосрочните наеми в Квартала на червените фенери и други части на центъра на града, беше отхвърлен от холандски съд, след като съдия отсъди в полза на собствениците на имоти.

Profit.bg

На Амстердам му писна от купонясващи туристи и има ново послание към тях

Виена

От юли 2024 г. виенските наемодатели могат да отдават имотите си под наем на туристи само за 90 дни годишно.

Те могат да кандидатстват за разрешение, ако искат да отдават за по-дълъг период и отговарят на определени условия - като например повечето от другите помещения в сградата им да не се отдават под наем на туристи.

При липса на разрешение и превишаване на 90-дневния срок (включително само при рекламиране на имот онлайн) може да бъде наложена глоба до 50 000 евро.

Сред най-големите победители е Будапеща, който се изкачва със седем места до номер 32 в класацията

The Economist отново определи Виена като най-добър град за живеене в света

Флоренция

Столицата на италианския регион Тоскана опита да приложи подхода на моркова и тоягата към наемодателите, като едновременно забрани новите краткосрочни наеми в историческия център и насърчи собствениците да отдават жилищата си под наем дългосрочно в замяна на данъчни облекчения.

Ограниченията, които влязоха в сила през октомври миналата година в опит да се намалят близо 18 000 краткосрочни наема в града, бяха отменени от съда през юли, преди да бъдат възстановени отново.