През втората половина на 2007 г. предлагането на офис площи в София продължи да се увеличава и регистрира ръст от 16% за периода, според проучването на Colliers International.

Очакванията са, че през втората половина на годината площите са се увеличили с 98 000 м2, като така инвентарът достигна 704 600 м2. Новите проекти през периода са реализирани предимно в покрайнините на града, където са съсредоточени 66% (или 64 000 м2) от новото предлагане.

Търсенето все още изпреварва предлагането в столицата. Съществуващите площи са почти напълно заети, а новите проекти не са достатъчни да задоволят търсенето на пазара. За последните шест месеца свободните площи са намалели до ниво под 4% (или 26 000 м2).

Регистрираното усвояване на офиси през цялата 2007 г. е 161 000 м2 и надминава всички очаквания. През 2006 г. то бе 101 500 м2, което означава ръст от 58% на годишна база. Наемните нива продължиха да се покачват през втората половина на 2007 г.

Най-голямо е увеличението за площи клас А, за които офертните нива са се увеличили във всички райони, достигайки средна стойност от над 15 евро/м2/месец. В централните части на града наемите запазиха тенденцията от предишни периоди за бавен и стабилен ръст, достигайки 17 евро/м2/месец. На годишна база офертните цени за клас А в широкия център са регистрирали най-голямо покачване - 22%.

Предлагането на пазара на модерни търговски площи в България е относително малко, като средно се падат по 15 м2/1000 жители. Въпреки това сегментът бързо се разраства; през втората половина на 2007 г. започна изграждането на седем нови шопинг мола. Проектите, които ще бъдат завършени през 2008 г., ще увеличат инвентара с над 100%, показва проучването на Colliers International за пазара на търговски площи. В средносрочен план (2008-2010 г.) броят на планираните проекти също е голям, като по-малките градове започват да догонват по-големите.

Търговските улици в София са все така популярни и задържат досегашните наемни нива от 50-130 евро/м2/месец. Не са регистрирани и значителни промени при шопинг моловете, където наемите остават в рамките 30-60 евро/м2/месец. Въпреки това проекти, които са със слаби концепции, ще имат затруднения да отдадат всички площи на тези нива.

В края на 2007 г. инвентарът от модерни логистични и индустриални площи в София и околностите е около 1 200 000 м2, като само 165 000 м2 от тях са спекулативни (готови за наемане). Почти няма ново предлагане през втората половина на 2007 г., като към момента общо 70 000 м2 са в процес на изграждане (от които едва 22 500 м2 спекулативни) и ще бъдат завършени до средата на 2008 г.

Извън столицата сегментът набира скорост в Пловдив, където инвентарът от модерни индустриални площи (собствени или за наемане) се е увеличил през последните шест месеца до около 600 000 м2. По Черноморието, Варна разполага с 300 000 м2, без съществени промени за полугодието. Бургас все още изостава с едва 102 000 м2, но градът има значителен потенциал за развитие.