Въпреки очакваното излизане на 55 000 кв. м нови офис площи на пазара на имоти в София, те няма да са достатъчни да посрещнат силното търсене в столицата, сочи прогноза на компанията за недвижими имоти Forton, цитирана в доклад на Cushman&Wakefield.

Липсата на достатъчно по обем офиси от висок клас е една от характеристиките на родния пазар на офис имоти през изминалата година, се сочи в изследването.

Като цяло наемът на офиси от най-висок клас се е запазил без изменение през изминалата година, като причина за това е останалото относително високо търсене на офиси в този клас.

София е запазила лидерската си позиция като най-търсена дестинация сред градовете у нас за офиси от големи местни и чуждестранни компании, но интерес започва да се проявява към офис сегмента и в останалите ключови градове.

Прогнозите на агенцията сочат повишение в нивата на наемите през настоящата година, на фона на липсата на достатъчни свободни запаси.

Очаква се обаче предлагането да догони търсенето през следващата година, на фона на очакванията за излизане на пазара на много от проектите в процес на изпълнение, което може да инициира леко понижение в наемните нива.

През изминалата година нивата на наемите на офисите в Европа са регистрирали добро повишение в размер на 11 процента на годишна база, което бе с четири процентни пункта повече, в сравнение с година по-рано.

Лондон е запазил водещата си позиция на най-скъпа европейска дестинация, както и на най-скъпа световна дестинация. Наемите в West End са се повишили с 30% на годишна база през изминалата година.

Втората дестинация с най-поскъпващи наеми е била Москва, докато на трета позиция е бил Париж.