Цените на двустайните жилища са най-високи в София при ниво от 920.5 евро за кв. м, въз основа на средната продажна цена, обявена за двустайно жилище, сочи справка в популярния сайт imoti.net.

Кварталът с най-висока средна цена в столицата е Лозенец, като двустайните жилища там са обявени с продажна цена от 1 563 евро, изпреварвайки центъра с 1 538 евро. В Илиянци са най-евтините предлагани жилища, при ниво от 507 евро за кв. м.

На второ място по цена сред четирите най-големи града в страната е Варна, като средните продажни цени на двустайните жилища е в размер на 838.36 евро за кв. м, или с около 10% под тези в София.

Трябва да отбележим, че най-високата цена, която откриваме сред кварталите е за Гръцки квартал, където собствениците на двустайни апартаменти искат по 1 259 евро за кв. м. Владиславово е на противоположния фронт със средни цени от 573 евро.

Подобни на Варна са и обявените цени в другия голям морски град у нас - Бургас. Там двустайните жилища се движат около средна цена от 837.88 евро.

Най-високите цени откриваме в центъра при ниво от 1045 евро за кв. м, а най-ниските в Меден рудник - 530 евро.

Справката ни показва, че най-ниски сред четирите града са цените в Пловдив, като въз основа на обявите за продажби, те са при ниво от 656.33 евро. Най-скъпият квартал за покупка на описаното жилище е в квартал Център за 861 евро за кв. м, а най-евтиният е Изгрев с 330 евро, според справката.

ГрадЦена кв. м. (евро)Наем кв.м. (евро)Доходност наемиСофия920.524.375.70%Варна838.364.456.40%Пловдив656.333.426.25%Бургас837.884.155.90%

Ако се вгледаме в нивата на наемите, обявени за двустайните жилища ставаме свидетели на противоречива логика. Най-високите наеми не откриваме в София, където жилищата са най-скъпи, а във Варна.

В морската столица обявените наеми са при средно ниво от 4.45 евро за кв. м., при 4.37 евро за София. Най-ниските нива търсене за наем са в Пловдив при 3.4 евро за кв. м, следвани от Бургас с 4.15 евро.

Въз основа на данните за исканите наеми, в София възвращаемостта от отдаване на двустайно жилище спрямо средната му цена е при ниво от 5.7%, докато във Варна е 6.4%, което е и най-високото ниво сред големите градове.

Така се оказва, че морският град всъщност е най-доброто решение за закупуване с инвестиционна цел, ако жилищата се отдават на средната цена искана от собствениците.

В Пловдив доходността от наемите е 6.25%, като по-ниските цени на жилищата се компенсират от по-ниските исканите наеми. В Бургас доходността е 5.9%.