Средната цена на двустайните жилища в София възлиза на 831 евро за кв. м., въз основа на средната обявена продажна цена, сочи справка в популярния сайт imoti.net.

Това е понижение от 9.7% спрямо обявените продажни цени на двустайните жилища преди около шест месеца и половина.

ГрадЦена кв. м. (евро)Наем кв.м. (евро)Доходност наеми09/09/09920.524.375.70%22/03/10831.323.985.69%Промяна-9.69%-8.92%-

Данни Profit.bg, Imoti.net

Най-скъпи остават жилищата в кв. Иван Вазов, където те са със средна обявена продажна цена в размер на 1 430 евро за квадратен метър.

За сравнение, преди около половин година, най-скъпите обявени за продажба имоти са били в квартал Лозенец при ниво от 1 563 евро. Днес средните цени в този квартал на двустайните жилища са 1 241 евро за кв. м., или имаме понижение от 20.6% само за шест месеца.

Не много по-различно е и положението в централните квартали на столицата. При средна обявена продажна цена от 1 538 евро за кв. м. преди шест месеца, днес там имотите се предлагат за по 1 235 евро, което е понижение от 19.7%.

Най-ниската цена към днешна дата за двустайните апартаменти е в квартал Толстой, където собствениците искат по 548 евро за кв. м.

За сравнение, преди шест месеца, първенството в негативната класация се е държала от Илиянци, със средна обявена цена от 507 евро за кв. м.

По отношение на наемите, средното им ниво в столицата възлиза на 3.98 евро за кв. м., като понижението им отпреди шест месеца е близко до това в цените на жилищата и възлиза на 8.9%.

Най-скъпи наеми, може би малко изненадващо, се искат в Павлово - 6.16 евро за кв. м. в двустайно жилище. Това отрежда на квартала челна позиция по доходност от наеми в размер на близо 9%. Трябва да се има предвид, че статистиката тук може да е леко изкривена поради не достатъчно голямото като обем предлагане в квартала.

Средната доходност от наемите в София се запазва с почти без изменение спрямо преди шест месеца при ниво от 5.69%, в сравнение с 5.7%.