Подобно на всеки един пазар и този на недвижимите имоти също търпи промени и еволюира. Причината за това се крие в промяна на нагласите и желанията на потребителите, които са двигател на всяка една трайна промяна.

Цените на имотите отбелязаха значително понижение през последните години от своите максимуми, а пазарът се доминира от купувачите.

Това напълно по естествен път доведе и до по-високите изисквания от страна на потребителите, както и по-голяма конкуренция между строителните предприемачи.

Настоящите условия на пазара доведоха до това смятаните за недостижими преди три-четири години комплекси от затворен тип да са с цени, доста близки до тези на останалите типове имоти - ново строителство.

Това до голяма степен е следствие на нормалния мащаб на маржина на печалба, търсен от инвеститорите в подобни проекти и икономиите от мащаба.

Тези имоти започнаха да стават приоритет в списъка на търсените от купувачите, а причината е добрата локация, високото качество на изпълнение и по-високото качество на живот, който предоставят.

Според наскорошно анкета на Colliers International новопостроените тухлени жилища в затворените комплекси са с най-голям шанс за повишение в цените на имотите (ако има такъв), като те са посочени от 60% от анкетираните.

Сред предимствата на тези комплекси са: красиво озеленени и големи паркове, детски площадки и занимални, открити площадки, специално оборудвана площадка за домашни любимци, фитнес и СПА център, подземна пътна мрежа и паркинги, самостоятелен контрол на енергийните разходи, добро разположение с изглед, примерно към Витоша, 24-часова охрана, поддръжка на общите части, добра инфраструктура с магазини и др.

Определено може да се каже, че подобен род комплекси биха могли да осигурят един доста висок стандарт на живеене.

Качеството обаче си има цена. Разбира се, за да поддържате подобен стандарт на живот, има съпътстващи разходи за поддръжка, които са на значително по-високи нива за кв. м. жилищна площ в сравнение с конвенционалните новопостроени сгради.