В жилищното строителство се забелязват положителните тенденции в последната една година, съобщи Ясен Георгиев, изпълнителен директор на Института за икономическа политика и представител за България в Източноевропейска асоциация за прогнозиране в строителството, по време на форума „Шумът на парите-2014”.

Въпреки че през 2013 г. обемът на завършената жилищна площ е по-малка от 2012 г., през 2013 г. имаме ръст в разрешителните и стартиралите обекти. Данните показват, има сравнително еднакъв брой проекти, но с повече жилища, с по-голяма площ, което говори за окрупняване на сектора. Виждаме малко, които правят проекти от по-голям мащаб и с по-големи очаквания за възвращаемост. Това е вследствие на изчистването на сектора от малки играчи, които пробват дали да построят офис или жилищна сграда в зависимост от моментното търсене.

Първото тримесечие на 2014 г. се наблюдава ръстът в разрешителните и стартиралите проекти, което се репликира и в броя на жилищата, съобщи още Георгиев.

Не можем да се сравняваме с Турция и Русия, но се справяме по–добре от страните на Западните Балкани и данните говорят за пробуждане на сектора, обясни той и допълни, че в 800 000 панелни жилища, в които живеят 2 млн. българи, или 30% от населението, предстои саниране, което е също задача на строителството.

Докато на пазара в Западна Европа делът на реновацията е над 50%, то в България е около 10%, т.е. тази дейност също има потенциал.

Забелязват се и тенденция към нарастването на многофункционалните обекти, в които има и жилища, и офиси, и където рискът се дели между двата сектора, каза още Георгиев.

Негативните демографски тенденции са основната опасност за пазара на жилищно строителство в дългосрочен план, но в краткосрочен план именно жилищното строителство ще е това, което ще се развива, тъй като засяга най-голям сегмент потребители. По отношение на останалите видове строителство, трябва да се отбележи, че инфраструктурното строителство не се подчинява напълно на пазарен принцип и трудно може да се коментира, обясни Георгиев в отговор на въпрос за тенденциите в другите строителни сегменти.

При офис и индустриалното строителство нещата не са толкова оптимистични, колкото при жилищното, посочи той. България е евтина дестинация за изнасяне на бизнес дейност заради ниските разходи, което оказва влияние на този сектор. По същата причина, заради ниските доходи и покупателната способност, има застои при търговските площи. При индустриалното строителство има склонност да се търсят вече налични бази, които да се ремонтират и подобряват, коментира още Георгиев.

Форумът "Шумът на парите" се осъществява със съдействието на Мтел, Сосиете Женерал Експресбанк, ДЗИ – KBC Group, Лукс Имоти, ПОК Доверие, Провидент Файненшъл България, Консултантска къща Амрита, ActivTrades и LG. Организационен партньор на събитието тази година е агенцията за връзки с обществеността AMI Communications България. Медийни партньори на събитието са сп. Мениджър, Дарик радио, новинарските сайтове fakti.bg, novini.bg и cross.bg, както и специализираните imot.bg, Seenews и insurance.bg.