Кой е най-добрият град в света за инвестиции в недвижими имоти?

Китай е смятан за следващата глобална суперсила. А след като победи Запада с икономическия си растеж, образование и производителност, сега страната оглави и класация за недвижими имоти. Четири китайски града попадат в топ пет на Индекса на глобалните градове, пише Daily Mail.

Китайската столица Пекин, където живеят около 22 млн. души, се изкачи от четвърто на първо място в индекса, съставян от компанията Schroders, която класира градовете въз основа на бъдещите перспективи и привлекателността на имотите.

Въпреки Брекзит, Лондон е единственият град извън Китай и САЩ, който попада в топ десет. Британската столица се изкачва с две места - до осма позиция, отчасти благодарение на комбинацията от високо търсене и плановете за ограничаване на предлагането и повишаване на стойността на съществуващите недвижими имоти.

След Пекин се нареждат още три китайски града - Шанхай, Шънджън и Тиендзин. Ню Йорк е единственият град извън Китай, който се промъква в топ пет, като губи три позиции спрямо миналата година.

След това Северна Америка е силно представена в индекса, като Лос Анджелис, Далас, Хюстън и Чикаго влизат в топ десет. Общо американски градове заемат 17 места в топ 30 на индекса.

Индексът на глобалните градове 30 се основава на редица фактори, включително прогнозиран растеж на икономиката, разполагаеми доходи в идните десет години и размер на работещото население.

Той е съставен от екипа зад фонда Schroder Global Cities Real Estate. Целта на този фонд е да инвестира в акции, които трябва да се възползват от силното търсене на търговски имоти в най-висококласираните глобални градове в света.

Основната идея на инвестиционната стратегия е, че това са градовете, където е съсредоточен глобалният растеж и че тяхната привлекателност дава на компаниите, притежаващи частица от тях, дълготрайна власт върху ценообразуването.

Идеалният глобален град има висок прогнозен растеж, нарастващо население и квалифицирани служители с висок разполагаем доход. Освен това градовете на челни позиции имат отлични университети и силна инфраструктура. Те са с разнообразна икономика и привличат нови жители, като предлагат множество възможности за културна и развлекателна дейност.

Уго Мачин, ръководител на Schroder Global Real Estate Securities, казва, че разполагаемият доход - парите, които населението може да харчи за стоки не от основна необходимост, е единственият фактор, дърпащ китайските градове назад.

„Китайските градове продължават да растат бързо, тъй като страната се индустриализира. БВП и продажбите на дребно се увеличават бързо. Очакваме китайските градове да стават все по-значими и да играят по-голяма роля в нашата инвестиционна вселена в идните години“, допълва Мачин.

Топ 30 на най-добрите градове за инвестиции в недвижими имоти:

1. Пекин

2. Шанхай

3. Шънджън

4. Тиендзин

5. Ню Йорк

6. Лос Анджелис

7. Далас

8. Лондон

9. Хюстън

10. Чикаго

11. Вашингтон