Продажбите на имоти в Китай се очаква да спаднат по-силно тази година, отколкото по време на финансовата криза от 2008 г.

Това се посочва в прогноза на S&P Global Ratings, цитирана от CNBC.

Продажбите на имоти в Поднебесната империя вероятно ще спаднат с около 30% тази година.

От агенцията посочват като тревожен сигнал нарастващия брой китайски купувачи на жилища, които спират плащанията по ипотечните си кредити.

Подобен спад би бил по-лош от този през 2008 г., когато продажбите паднаха с приблизително 20%, смята директорът на S&P Global Ratings Естер Лиу.

Все повече купувачи на жилища в Китай отказват да изплащат ипотеките си за няколкостотин незавършени проекта. Те казват, че ще възобновят вноските, чак когато апартаментите им бъдат построени.

Повечето домове в Китай се продават "на зелено", генерирайки важни парични потоци за строителните компании. Предприятията изпитват затруднения да получат финансиране през последните две години, тъй като Пекин предприе мерки срещу тяхната задлъжнялост.

Сега т. нар. "ипотечна стачка" вреди на доверието на пазара, като забавя възстановяването на сектора на недвижимите имоти в Китай за следващата година, казва още Лиу, цитирана от CNBC.

Тъй като продажбите на имоти спадат, повече строителни предприемачи вероятно ще изпаднат във финансови затруднения. Съществува и опасност от социални вълнения, ако купувачите на жилища не получат апартаментите, за които са платили.

Въпреки че броят на ипотечните стачки се увеличи бързо в рамките на няколко седмици, анализаторите, като цяло, не очакват системна финансова криза.

МВФ: Перспективите са все по-мрачниПрогнозата за растежа за еврозоната се е понижила само с 0,2 пункта - до 2,6 на сто заради лошите перспективи в Германия, Франция и Испания

S&P изчислява, че спрените ипотечни плащания могат да засегнат заеми на стойност 974 милиарда юана (около 144 милиарда долара), което представлява 2.5% от всички ипотечни кредити в Китай, или 0.5% от целия кредитен портфейл на китайските банки.

"Ако има рязък спад в цените на жилищата, това може да застраши финансовата стабилност. Правителството смята това за достатъчно важно, за да пусне бързо помощни фондове за справяне с подкопаващото се доверие“, посочват от S&P.

Китайските политици насърчиха банките да подкрепят строителните компании и подчертаха необходимостта от завършване на строителството на апартаментите в най-кратки срокове. Властите, като цяло, заявиха повече подкрепа за пазара на недвижими имоти от средата на март, като същевременно поддържат мантрата, че „къщите са за живеене, а не за спекулации“.

„Това, което ни тревожи, е, че мащабът на тази подкрепа не е достатъчно голям, за да спаси ситуацията, която сега се обръща към една по-лоша посока“, казва Естер Лиу.

Въпреки това, тя и нейният екип не очакват рязък спад в цените на жилищата. Тяхната прогноза е за спад между 6% и 7% през тази година, последван от стабилизиране през следващата.

Икономистите на S&P изчисляват, че около една четвърт от БВП на Китай ще бъде засегнат пряко или косвено от ситуацията в сектора на недвижимите имоти.