Швейцарският Цюрих и ирландската столица Дъблин оглавяват ценовите класации за най-скъпи жилища в Европа.

Това показват данните, публикувани тази седмица от Дружеството на лицензираните оценители в Ирландия и Тринити Колидж Дъблин, съобщава Euronews.

Като еталон за изготвянето на доклада е използвана жилищна кооперация с 39 апартамента на седем или повече етажа, съдържаща основно двустайни апартаменти.

Недостигът на жилища и прекалено високите цени настъпиха с пълна сила в целия континент, а темата е неудобна за лидерите

Имотната криза в Европа: Най-горещият въпрос, за който политиците не говорят

Според доклада разходите само за първоначалното построяване на такъв тип апартамент в Цюрих са 2 866 евро на квадратен метър, което е най-високата цена. Следват Дъблин, Манчестър, Стокхолм и Глазгоу.

В по-достъпната част на спектъра са Бирмингам, Амстердам, Брюксел и Белфаст.

Най-евтиният изследван град е Талин, столицата на Естония, където строежът на апартамент струва 1367 евро на квадрат, далеч под средната стойност за 10-те града от 2057 евро на квадратен метър.

Предлагането на дългосрочни наеми се е свило с 15% за година, а краткосрочните, насочени предимно за туристи, са скочили с 56%

Жилищната криза в Испания - ръст на бездомните в условия на туристически бум

Изследователите са разгледали "твърдите" разходи, като например тези за материали, но също и някои "меки", като например хонорари на работниците и данъци.

"Проучването сравнява цената за постояване на един швейцарски жилищен блок в десетте града и е ясно, че този проект е архитектурно много различен от това, което бихме доставили в Ирландия", коментира Брин Грифитс, един от авторите на доклада и заместник-председател на Комитета на професионалната група по количествени изчисления на SCSI.

"Проектите, които използваме тук в Ирландия, водят до по-високи разходи и ако политиката за планиране възприеме алтернативни подходи и по-голяма гъвкавост, разходите в тази област могат да бъдат намалени."

Profit.bg

Да си намериш жилище: Кошмарът на младите в Ирландия и Италия

Дъблин, един от основните акценти в доклада, от години се бори да построи достатъчно жилища за населението си.

Цената за изграждане на жилищен блок в ирландската столица възлиза на 2363 евро на квадратен метър.

Според данни на Централната статистическа служба на Ирландия през март тази година 13 866 възрастни и деца са настанени в социални жилища в Ирландия - годишен скок от 16%.

Крайнодясната идеология намира все повече привърженици в последните години благодарение на платформи като X и Telegram

Как Конър Макгрегър стана символ на крайнодесните в Ирландия

"Високите общи разходи на Дъблин се дължат на две неща", обяснява Ронан Лайънс, доцент по икономика в Тринити Колидж. Това са "услуги и оборудване, което включва отопление, асансьори, и неструктурни части като подове, прозорци и дърводелски изработки".

Въпреки това по-широкият анализ на изследваните градове показва, че цената на ресурсите варира в много по-малка степен от разходите за труд.

През януари както текущите нагласи, така и очакванията за него паднаха до рекордно ниски нива

Кризата в германския сектор на жилищното строителство се задълбочава

Позовавайки се на данни на Евростат, докладът посочва, че в Естония средната почасова цена на труда в строителството е 16,50 евро. Най-скъпата група са централноевропейските (в частност германските) градове, които имат най-високи почасови разходи за труд", се казва в доклада. "Тази група включва Цюрих, Виена и Берлин, но също и Женева."

Авторите подчертават, че са необходими допълнителни изследвания за сравняване на други фактори, като цената на земята и подробните регулаторни разходи.

Трябва да се отбележи също, че данните, съдържащи се в доклада, са от първото тримесечие на 2020 г. Следователно те са регистрирани преди разходите за строителство да се повишат рязко поради пандемията и шока на цените на енергията в Европа.