Настоящите ниски нива на недвижимите имоти в България, заедно с доброто развитие на икономиката ни са сред основните фактори, които правят инвестициите в недвижими имоти у нас един от най-предпочитаните в Европа, сочи изследване на британската агенция за недвижими имоти Obelisk.

Не само цените са факторът, който привлича чуждестранните инвеститори на пазара на недвижими имоти, сочи още докладът. Доброто развитие на туризма и перспективите пред него са други фактори, въздействащи положително на пазара на имоти в страната, присъединила се от началото на годината към ЕС.

Световната туристическа организация (UNWTO) описва България като "новото лице" в туристическата индустрия днес. В същото време от Световната Търговска Организация (СТО) правят смела прогноза, а именно че над 20 млн. туристи ще посещават страната ни до 2010 година, което би я направило една от най-бързо развиващите се туристически дестинации в световен мащаб.

За сравнение, през първите девет месеца на годината България е била посетена от едва 4.6 млн. туристи.

По данни на националната статистика за период между 2000 и 2004-та година ръстът на чуждестранните туристи у нас е възлизал средно на 70%. 90% от него се е продопределил от нарасналия брой на туристите от страните членки на ЕС.

Очаква се туристическият сектор, който допринася за около 16% от БВП на страната ни да продължи да среща подкрепа от правителството, което до голяма степен гарантира и бъдещото му положително развитие.

Стабилен е и ръстът на икономиката ни. С 6.25% през 2005 година и 6.1% през изминалата, прогнозите сочат, че и през тази година той ще е над 6%. За сравнение, през първото полугодие бе отчетен ръст на икономиката ни от 6.4%.

Значителни по размер чуждестранни инвестиции привлече България за периода 2003-2006 година, като през изминалата те възлязоха на рекордните 4.36 млн. евро, или около 16% от БВП.

Доброто развитие на икономиката на страната ни съчетано с повишение на реалните доходи на населението и значителния чуждестранен интерес на фона на бъдещото ни присъединяване към ЕС доведе до бурен ръст на пазара на недвижими имоти през последните няколко години.

Според официалните данни на НСИ ръстът при цените на недвижимите имоти през първото полугодие възлиза на 15%, но пазарни специалисти коментират, че реалното им повишение значително превишава тази стойност.

През второто тримесечие на годината България е била страната с второто най-голямо повишение в света, като цените на жилищата са скочили с 27.1% на годишна база. За сравнение, през второто тримесечие на предходната година ръстът възлизаше на 12.2%.

За цялата изминала година България също бе с второ най-голямо повишение на цените на недвижимите имоти сред страните от ЦИЕ, отстъпвайки единствено на Полша.

Средното повишение на цените на имотите през последните няколко години у нас възлиза на 30%.

След присъединяването на 10-те страни членки на ЕС през 2004 година, там се наблюдава значително повишение при цените на недвижимите имоти, довело до изкачването им с над 10 места в класацията за "цена на живот".

Така цените в столицата ни все още са с около 40% под тези на столици като Прага, Варшава и Братислава, като е възможно да се наблюдава тенденция на догонване и изравняване през следващите няколко години, което ще става успоредно с повишаването на реалните доходи на населението.

Положително въздействие върху пазара на недвижими имоти у нас оказа и значителното развитие на банките и лесния достъп до кредити.

Сред основните проблеми, които остават пред чуждестранните инвеститори, желаещи да закупят недвижими имоти обаче, остават липсата на право да притежават земя, ако не са български граждани, както и относително високите транзакционни разходи при извършването на подобна покупка.