Кризата в сектора на недвижимите имоти в световен мащаб продължава, като определено през последните две години станахме свидетели на силен спад в цените на парцелите, изпреварващ дори този при жилищата. Дали обаче това важи за всички парцели?

Все още има такива, които са обявени за продажба на космическа, според нашите представи, цени.

Най-скъпият обявен за продажба парцел в София в момента е с обявена цена от 36 млн. евро, сочи справка в популярни сайтове за недвижими имоти.

Имотът се намира на 2.2 км. от Летище София и е с площ от 80 хил. кв. м. В южния му край минава жп-прелез, който е свързан с централната жп-мрежа на страната. Казано по друг начин, квадратният метър е обявен за продажба при цена от 450 евро.

Вторият най-скъп парцел в столицата, който откриваме, е с обявена продажна цена от 20 млн. евро.

Тук става въпрос за парцел от 50 000 кв. м в Овча Купел или средната цена за кв. м е 400 евро. В обявата е посочено още, че той е подходящ за строителство с РЗП от 120 000 кв. м.

Проста сметка пък ни показва, че за да излезе предприемачът на нулата след строителство, което му струва около 250-300 евро за кв. м, то той трябва да продава при цени от над 650-700 евро за квадратен метър, без да смятаме допълнителните разходи за лихви, ако ползва банков кредит и това, че подобна сграда би могла да се построи за 3-4 години.

Сред най-скъпите парцели попада и такъв с цена от 17.5 млн. евро. Той обаче е относително голям, като възлиза на 70 декара, при което средната цена на квадратен метър е 250 евро. В обявата е посочено, че е с лице към бул. Цариградско шосе и че е подходящ за търговски комплекс, складова база или логистичен център.

Един от най-скъпите парцели в София на база цена на кв. м сред обявите е в центъра. Намира се на пл. Македония и е с площ от 310 кв. м. Подажната му цена е 6 млн. евро или 19 355 евро за кв. м. В обявата е посочено още, че мястото е подходящо за бизнес сграда на 9 етажа с 2 подземни нива и РЗП от 3 600 кв. м.