В началото на октомври направихме справка колко струва средният софийски имот (на база на офертите продава в сайта за недвижими имоти imot.bg). Време е да погледнем как са се променили цените през последните три месеца.

Ето какви са осреднените стойности при различните типове имоти, които могат да бъдат закупени в столицата:

Едностайни апартаменти

Средният едностаен апартамент е с продажна цена от 32 251 евро, или 708 евро за кв. м. Това е известно повишение спрямо цената от 31 878 евро преди три месеца.

Най-скъпо предлаганият едностаен откриваме в Лозенец, до Южен парк. За площта му от 65 кв. м търсената цена е в размер на 130 000 евро, или по 2000 евро за квадратен метър.

По отношение на наемите средният наем на едностайните жилища е 236 евро, или 4.89 евро на кв. м.

Въз основа на цените продава и отдава под наем, доходността на този род жилища е значителна, като възлиза на 8.8%.

Двустайните жилища

Средната продажна цена на двустайните жилища в столицата е 56 552 евро. И тук е налице повишение от близо 2%, в сравнение с преди три месеца, когато цената бе 55 477 евро.

Средният наем на подобен род имот е при ниво от 292 евро, или 4.34 евро за кв. м. Въз основа на данните доходността от наеми при двустайните е 6.2%. Макар и задоволителна, тя е значително по-ниска от доходността при най-малките жилища.

Най-скъпо продаваният двустаен апартамент откриваме в Центъра, като за площта му от 95 кв. м търсената цена е 231 100 евро, или 2 431 евро за кв. м.

Тристайните апартаменти

Средното тристайно софийско жилище е с площ от 106 квадратни метра и цена от от 90 900 евро спрямо 89 207 евро преди три месеца.

Най-скъпо предлаганият тристаен апартамент откриваме в Бояна. За площта му от 181 кв. м собственикът търси цена от 450 000 евро, или близо 2 500 евро за кв. м.

Средният наем на тристаен апартамент е 490 евро. Това прави доходността от наеми на този род имоти при ниво от 6.5%.

Многостайни апартаменти

Средният многостаен апартамент в София се продава за 215 356 евро, или с над 4% повече, в сравнение с преди три месдеца, когато средната им цена бе 206 190 евро.

Тук най-скъпо предлаганият имот ни е добре познат. Това е и най-скъпият продаван апартамент в столицата с продажна цена от 2.075 млн. евро, или 5 000 евро за кв. м на база на площта му от 415 кв. м.

Средната цена за отдаване под наем е 1 038 евро, което прави доходността в размер на 5.7%, което е най-ниско от досега изброените имоти.

Къщи

Средната софийска къща се продава срещу сумата от 372 253 евро, или по 1 028 евро за квадратен метър.

За най-скъпо предлаганата къща сме писали вече неведнъж, като тя остава непродадена на пазара вече повече от година. За площта й от 720 кв. м собственикът й търси цената от 9.5 милиона евро, или 1 319 евро за кв. м.

Средният наем на къщите е в размер на 1 751 евро, или доходността от наеми е в размер на 5.6%.