Пето авеню в Ню Йорк е най-скъпата търговска улица в света, показва проучване на консултантите от CBRE Group, които сравняват наемните нива в Америка, Европа и Тихоокеанския регион.

Според проучването наемите на първокласните локации на глобално ниво са нараснали с 3.7% за второто тримесечие на годината спрямо година по – рано, движени от доверието на клиентите и ограниченото предлагане на топ пазари в Европа. На регионално ниво наемите нарастват най - силно в Европа, Далечния изток и Африка - с 6.2%, следвани от Америка – с 3.9% и Азия – с 2.1%. Проучването обхваща 90 пазара в целия свят.

Традиционните топ ритейл пазари показаха значително разминаване в последната година. Първокласните наеми на дребно на Пето авеню в Ню Йорк между 56-ата и 58-ата улици са се увеличили с 14,3% през миналата година, докато тези на Ръсел стрийт в Хонконг са спаднали с 33 на сто на годишна база, което се дължи на по – малкия брой туристи.

"Охлаждането на китайската икономика доведе до по – ниски наеми в Хонконг, което спомогна за навлизане на нови ритейлъри в града“, казва Антонио Буоно, ръководител на CBRE Global Retail Executive Committee. "В същото време първокласните наеми в Ню Йорк остават стабилни, но в скоро време може да станем свидетели на отстъпки от страна на наемодателите, което ще запази цените стабилни. В Лондон се очаква увеличението на наемите да продължи, което се дължи на високото търсене.“

В Манхатън много от търговците търсят устойчиви инвестиции, позиционирайки бранда си на първокласните локации, други се насочват към околните пазари, които са малко по – евтини, но все пак с добри позиции като Таймс Скуеър, Долен Махнхатън и Бруклин.

Въпреки че през послдените години пазарът на наеми в Ню Йорк мина през драматични обрати, в последните години се наблюдава стабилност, а Пето Авеню се утвърди като място, на което всяка голяма марка търси да се позиционира.

Европейският пазар на наеми на търговски площи показва също добри резулатти. Половината от 10 - те най-бързо растящи локации регистрират ръст, а Лондон е начело с 53.8 %. Наемите в Рим нарастват с 28.9%, в Милано с 20%, София с 12.5%, Варшава – 11.1%.

В Тихоокеанския регион два пазара са в топ 10 – Окланд – с 23.7% и Сидни – с 14%.

Близкият Изток е представен от Дубай в топ 10. Тук пазарът расте с 12.5%. Америка е представена от два града – Ню Йорк – с 14.3% и Сиатъл – с 11.1%.

Ето и топ 10 на най-скъпите локации:

Ню Йорк - Пето Авеню
Хонконг - Ръсел стрийт
Лондон- Ню Бонд стрийт
Париж - Шанз Елизе
Токио - Чуо Дари
Сидни - Търговска част
Цюрих -Банхофщрасе
Сингапур - Търговска част
Пекин - Търговска част
Гунаджоу- Търговска част