Цените на жилищата в София скачат с 12% през 2016 г. спрямо предходната 2015 г. Така за първи път от 2008 г. насам се отчита двуцифрен ръст в цената на имотите.

За сравнение, през 2015 г. отчетеното увеличение беше в размер на 6%, сочат данните на Arco Real Estate. Според компанията, миналата година е протекла доста динамично и с бърза реализация на новото строителство.

Клиентите проявяват все по-голямо доверие към пазара и най-често избират да купят жилище в строеж заради желанието си да придобият имот с високо качество от стабилен инвеститор. Заради стабилната икономика повече са и купувачите, които се осмеляват да придобият имот с кредит на фона на ниските лихви на банките, сочи анализа на компанията.

„Ако през втората половина на 2014 и началото на 2015 г. напрежението в банковия сектор даде тласък на пазара на имоти заради желанието на хората да направят по-сигурно вложение, то от средата на 2015 г. на пазара първо се завърнаха купувачите на имоти, които изчакваха стабилизиране на цените.

След това постепенно интерес към покупка на жилище започнаха да проявяват и хората, които или не се бяха осмелили да потърсят кредит заради все още високите тогава лихви, или бяха получили отказ от банките в предишни години. Сега условията на кредитните институции са много по-изгодни и хората със стабилни доходи се чувстват спокойни и уверени да осъществят сделка“, коментира Евгени Василев, управител на имотната компания.

Другата група купувачи са инвеститорите, които имат свободни пари и не желаят да ги държат в банка при толкова ниска доходност. Те обикновено избират по-малки апартаменти, които най-лесно се отдават под наем.

Т.нар. покупки „на зелено“, т.е. за жилища в строеж, представляват една четвърт от сделките, осъществени със съдействието на имотната компания. Интересът на купувачите е фокусиран основно върху жилищата с една и две спални.

Заради засиленото търсене стартират и все повече нови проекти, които да посрещнат високите очаквания на купувачите на имоти. Това ще допринесе за балансирането на пазара и стабилното му представяне през 2017 г.

Клиентите продължават да изразяват предпочитания към кварталите на София по цялата южна дъга – от „Младост“ до „Овча купел“, включително и към затворените комплекси в подножието на Витоша.

Интересни за купувачите са и кварталите „Банишора“, „Дианабад“, „Кръстова вада“, „Витоша“, „Изток“, както и всички райони със съществуващи или строящи се линии на метрото, добавят от имотната компания.