Жилищата в целия ЕС продължават да поскъпват, като покачването е най-рязко в няколко страни от бившия Съветски съюз.

Това съобщава Euronews, цитирайки нови данни на Евростат.

За второто тримесечие на 2023 г. петте държави с най-голямо увеличение са Полша (+17,7%), България (+15,1%), Литва (+10,4%), Хърватия (+10,0%) и Унгария (+9,8%).

В ЕС цените на жилищата общо са се повишили с 2,9%.

Това показват данни на Евростат за второто тримесечие

България задържа втората позиция по ръст на жилищата в ЕС

Има и няколко страни, където покупката на недвижим имот поевтинява в сравнение с миналата година, като Люксембург (-8,3 %), Финландия (-4,8 %), Франция (-4,6 %) и Германия (-2,6 %).

Подобно на цените на жилищата, наемите също поксъпват – с 3% повече в сравнение с второто тримесечие на 2023 г. в целия ЕС.

Но има разлика в тенденциите при наематели и купувачи. Докато разходите за наем отбелязват бавен и стабилен ръст през последното десетилетие, тези за покупка са се увеличили с над 50% от 2014 г. насам.

Западната ни съседка Сърбия получава короната за най-рязко покачване на цените на апартаментите от 2023 до 2024 г., според ново проучване

На лов за жилище в Европа: Къде ще ни струва най-скъпо

Като един от най-бързо развиващите се членове на ЕС след присъединяването си към блока през 2004 г., Полша наблюдава много от тези тенденции особено ярко.

„Цените на жилищата в Полша са се увеличили повече от два пъти от 2013 г.“, коментира пред Euronews Марчин Кръглевски, специалист по недвижими имоти във варшавската адвокатска кантора Dudkowiak Kopeć & Putyra.

Той допълва, че заплатите в бизнес сектора на страната са се увеличили повече от два пъти за това време.

„Друг фактор е продължаващото високо търсене на апартаменти или еднофамилни къщи. Търсенето на нови жилища е между 1 и 2 милиона единици.

Най-евтиният град е Талин, столицата на Естония, където строежът на апартамент струва 1367 евро на квадрат

Колко струва строителството на най-скъпите жилища на пазара в Европа

Освен това през последните години се наблюдава значителен приток на чужденци. Понастоящем броят на законно работещите надхвърля 1,1 млн. души.

Наблюдава се и значително увеличение на разходите за строителство – 90% между 2016 и 2023 г. Това до голяма степен се дължи на повишените разходи за труд и цени на енергията, наличието на строителни материали и прекъсването на веригата за доставки след пандемията и войната в Украйна.“, допълва той.

Ново проучване сравнява цените на недвижимите имоти в 62 държави със средните заплати. Изненадващо, победител е страна, смятана за една от най-скъпите в Европа

Коя е най-достъпната държава за покупка на имот спрямо заплатата

Експертът поставя на следващо място като фактор за висок растеж на цените намаляваща наличност на земя за жилищни проекти, особено в най-големите райони на Варшава.

„Финансирането на строителството на проекти за развитие на недвижими имоти генерира забележими разходи за предприемача.“, допълва той.