През 2014 г. средната цена на един декар земеделска земя достига 684 лв., което е с 15.2% повече, в сравнение с 2013 година.

Спрямо предходната година през 2014 г. най-голямо е увеличението на цената на лозята - с 41.4%. Увеличението на цената на нивите е с 14%, информираха вчера от НСИ.

Справка на Profit.bg сочи, че в края на 2014 г. един декар нива в България е със средна цена от 708 лв. Това е с над 150% повече от края на 2010 г.

Данни на НСИ сочат още, че преди година цената на нивите е 621 лв. средно за декар, а година по-рано – 556 лв./дка. В края на 2011 г. цената е 413 лв./дка, а през 2010 г. – едва 279 лв.

Какво стои зад ръста на земята?

Ниските цени на земеделската земя в страната, субсидиите, както и добрата доходност, я правят предпочитана форма за инвестиция не само за физически лица, но и за фирми и фондове, влагащи средства в земеделието.

Изчислено чрез средната рента, земята носи малко над 6% доходност, което е три пъти повече от средните лихви по депозитите в страната.

Какво трябва да знаем?

Земеделските земи в България се категоризират в 10 категории (т.нар. бонитетни категории) според продуктивните възможности на почвите, климатичните условия, релефните и технологичните качества на земята, пригодността й за производство на различни видове растителна продукция и наложените ограничения на използване на земята.

Земите от I и II категория са най-добри, а най-тези от 9-а и 10-а категория са с най-ниски качества.

Къде цената е най-ниска и най-висока?

Най-скъпата земя в страната е в Североизточна България, където средната цена е 957 лв./дка. Сделки там през 2014 г. са сключвани и в диапазона от 1500-2000 лв./дка.

Най-евтина е земята в Югозападен и Южен централен регион, където обаче цената расте най-много през изминалата година – с над 30%.